Ринок нерухомості Рівного демонструє різні тенденції залежно від сегмента. Якщо кількість угод купівлі-продажу квартир помітно скоротилася, то на вторинному ринку житла спостерігається пожвавлення завдяки державним житловим сертифікатам. Водночас вартість оренди квартир у місті за останній рік дещо знизилася.
Про ситуацію на ринку розповіла голова Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України та практикуюча рієлторка Інна Гребень в коментарі для Суспільного.
Попит на квартири зменшився, але вторинний ринок залишається активним
За словами рієлторки, у травні 2026 року в Рівному було укладено приблизно на 40% менше угод купівлі-продажу квартир, ніж за аналогічний період минулого року. Однією з причин є загальна невизначеність, через яку потенційні покупці відкладають рішення про придбання житла.
Попри зниження кількості угод, ціни на новобудови продовжують зростати. Це пов’язано з подорожчанням будівельних матеріалів та збільшенням вартості виконання будівельних робіт, що впливає на кінцеву ціну квадратного метра.
Найбільший попит, як і раніше, мають однокімнатні квартири. Вони залишаються найпопулярнішим варіантом як для проживання, так і для інвестицій.
- продаж квартир у травні скоротився приблизно на 40%;
- вартість квадратного метра в новобудовах продовжує зростати;
- найбільший попит зберігається на однокімнатне житло;
- активніше продаються квартири на вторинному ринку.
Пожвавлення саме на вторинному ринку рієлтори пояснюють тим, що внутрішньо переміщені особи та військові дедалі частіше купують житло за державними сертифікатами. Через обмежений бюджет такі покупці зазвичай обирають квартири на вторинному ринку, адже знайти новобудову за відповідною ціною значно складніше.
Водночас ситуація на ринку оренди змінилася в протилежний бік. За словами Інни Гребень, попит на орендоване житло знизився, тому власники стали поступатися в ціні. Якщо ще рік тому однокімнатна квартира в районі Щасливого коштувала близько 14 тисяч гривень на місяць, то нині аналогічне житло можна орендувати за 11–12 тисяч гривень.
Подешевшала й оренда квартир на вторинному ринку. Якщо раніше однокімнатне житло здавали приблизно за 8 тисяч гривень, то тепер за таку суму вже можна знайти й двокімнатну квартиру.
Ще однією тенденцією стало збільшення кількості власників, які прагнуть офіційно оформлювати договори оренди. Серед покупців житла на Рівненщині залишаються місцеві жителі, внутрішньо переміщені особи та мешканці інших областей України, тоді як іноземці купують нерухомість у регіоні лише поодиноко.
